Arsa sahibi tarafından gecikme tazminatı talep edilebilmesi için kendisine düşen bağımsız bölümlerin teslim edilmemiş olması, ayıp veya eksiklik nedeni ile kullanıma uygun olmaması gerekmektedir. Bağımsız bölümlerin kullanılmaya başlanması, kiraya verilmesi veya satılması hallerinde bu tarihten sonrası için kira tazminatı talep edilemez.